1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+45.7%
梶ケ谷スカイマンション
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1982年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 61.61㎡の場合
相場
3,603万円
58.5万円/㎡
1,639
2,948
4,258
5,568
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,948万円〜4,258万円
47.9万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
梶ケ谷スカイマンション
3,080万円（50.0万円/㎡）/ 5階 / 61.61㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 3,080万円 | 50.0万円 | 5階 | 61.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/22 | 3,280万円 | 53.2万円 | 5階 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/22 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/05/05 | 2,848万円 | 46.2万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 2,890万円 | 46.9万円 | 4階 | 61.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,898万円 | 47.0万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/13 | 2,898万円 | 47.0万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/12 | 2,998万円 | 48.7万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/10 | 2,998万円 | 48.7万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,890万円 | 46.9万円 | 4階 | 61.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は49.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/09 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/07 | 梶ヶ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,990万円 | 42.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/21 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/24 | キャッスル多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/17 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LD・K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.9㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/07 | エクレール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/06 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/15 | ハイネス溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅10分 | 3,890万円 | 61.5万円 | 63.21㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/24 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,980万円 | 38.7万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/16 | モナークマンション二子玉川園 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅7分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 1LD・K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅12分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/03 | 日商岩井溝の口マンションB棟 川崎市高津区坂戸三丁目 | 溝の口駅15分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,999万円 | 43.9万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市高津区では45.7%上昇しています。